Prielaidos
Alternatyva — nuoma (apartamentai + 1 aukštas)
Pastabos ir objekto aprašymas
⤓ Atsisiųsti architekto projektą (PDF)
Plotai. Apartamentų grynas butų plotas pagal projektą ~644 m² (2 a. ~227 m², 3 a. ~229 m², pastogė ~188 m²). Modelyje skaičiuojama ~700 m² — tai parduodamas plotas su proporcinga bendro naudojimo patalpų dalimi (koridoriai, laiptinės), kaip butai parduodami Lietuvoje. Komercinė dalis (1 aukštas) — ~270 m².
Patalpų plotai pagal statybinę dokumentaciją:
| Aukštas | Esama, m² | Po rekonstrukcijos, m² |
|---|---|---|
| Rūsys | 223,94 | 229,65 |
| 1 aukštas | 185,23 | 270,17 |
| 2 aukštas | 159,02 | 275,92 |
| 3 aukštas | 218,26 | 280,22 |
| Pastogė | 146,92 | 230,78 |
| Viso | ~933 | ~1 287 |
Rūsys (~230 m²). Neįtrauktas nei į pardavimą, nei į remontą — neparduodamas ir neįrengiamas (įrengimas 0, nuoma 0). Gali būti pritaikytas ateityje (sandėliukai, techninės ar pagalbinės patalpos).
Investiciniai rodikliai. Išsamūs investiciniai rodikliai (atsipirkimas, IRR, grąža su finansavimu) pateikiami po konsultacinio pokalbio, įvertinus kreditavimosi banke ir kitas galimybes.
Bendra. Skaičiai orientaciniai, skirti modeliavimui — tai nėra oficialus turto vertinimas. Pardavimo kainos priklauso nuo rinkos ir įrengimo lygio. Pradinė pardavimo kaina — 2 400 000 € (paskutinio skelbimo).